Личный кабинет
secr@esbt.ru

консультации
юрлиц



post@esbt.ru

консультации
физлиц

Интернет-приемная

Архив

ВОПРОСЫ ПО НАЧИСЛЕНИЮ ОДН:

Правила предоставления коммунальных услуг: порядок платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды: Ответ
До 1 января 2014 года плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, вносили жители домов, оборудованные в установленном порядке общедомовыми счётчиками электроэнергии. Расчёт такой платы для каждой квартиры производился исходя из показаний счётчиков с учётом площади квартир.
С 2014 г. ГК «Единый тарифный орган Челябинской области» введён норматив для оплаты коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, в домах не оборудованными общедомовым приборами учёта.
С 1 января 2014 года все жители г. Челябинска и Челябинской области будут оплачивать электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды.

Свернуть


Почему жильцы многоквартирных домов должны платить за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды? Какой нормативный правовой акт подтверждает это? Ответ
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Жилищному кодексу Российской Федерации и Постановлению ГК “ЕТО Челябинской области“ от 26.12.2013г. № 60/150 “Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в многоквартирных домах на территории Челябинской области“ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать потребление электроэнергии, поставляемой на общедомовые нужды. Оплачивать электроснабжение мест общего пользования должны как жильцы квартир, так и юридические лица, занимающие помещения в доме.

Свернуть


Что такое оплата за электроэнергию на общедомовые нужды? Ответ
Плата за общедомовые нужды это плата за электроэнергию, потребляемую в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Свернуть


Что включает в себя расход электроэнергии в местах общего пользования в многоквартирном доме? Ответ
1. Электроснабжение мест общего пользования многоквартирного дома включает в себя: освещение перед подъездами; освещение лестничных площадок, лестничных маршей, тамбуров, электрощитовых и бойлерных, комнат-колясочных, комнат консьержей;

2. Электропитание: лифтового хозяйства, системы домофона, усилителей телеантенн коллективного пользования, автоматических запирающих устройств, насосов подкачки воды;

При этом содержание указанных систем осуществляется отдельно, либо в составе платы за жилое помещение, а электроэнергия, потребляемая указанными системами, в состав такой платы не входит, поэтому оплачивается как коммунальная услуга на общедомовые нужды.

3. Технологические потери внутридомовых электрических сетей. В домах свыше 9-ти этажей — аварийное освещение и систему дымоудаления.

Свернуть


От чего зависит величина общедомового электропотребления? Ответ
Размер платы за общедомовое электропотребление зависит от:
1. Технического состояния внутридомовой системы электроснабжения, своевременного наведения и поддержания порядка во внутридомовых электрических сетях дома;
2. Состояния квартирных счётчиков электроэнергии, их исправности, своевременной поверки и замены по истечении межповерочного интервала;
3. Одновременности, своевременности и качества фиксирования показаний коллективного общедомового и квартирных приборов учёта, контроля за показаниями общедомового и индивидуальных приборов учёта;
4. Отсутствия в доме электропотребления в обход счетчиков и хищения электроэнергии.

За всем этим следят собственники помещений в многоквартирном доме, привлекая управляющие компании.

Свернуть


По каким тарифам населением оплачивается электроэнергия, потребленная на общедомовые нужды? Ответ
Граждане, потребляющие электроэнергию в личных бытовых целях, оплачивают электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды по тем же тарифам, по которым потребитель оплачивает основное своё потребление в занимаемом жилом помещении.

Свернуть


Если человек не является собственником жилого помещения, а проживает в квартире по социальному найму и, соответственно, платит за найм. Правомерно ли брать плату за электроэнергию мест общего имущества многоквартирного дома? Ответ
Согласно Жилищного кодекса наниматель жилого помещения имеет право пользования общим имуществом в этом доме и обязан вносить плату за коммунальные услуги, в том числе предоставленные на общедомовые нужды. Поэтому наниматель наравне с прочими собственниками оплачивает электроэнергию, потреблённую на общедомовые нужды.

Свернуть


Как производится оплата услуг на общедомовые нужды в случае отсутствия потребителя в жилом доме? Ответ
Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, оплата электроэнергии, потреблённой на общедомовые нужды, зависит от площади принадлежащего гражданину помещения, а не от факта проживания и количества проживающих лиц.

Порядок прописан в разделе VIII Правил, где в пункте 88 указано, что не подлежит перерасчёту в связи с отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Свернуть


Общим голосованием решили распределять общедомовые нужды на всех в доме поровну. Возможно ли это? Ответ
Законом не предусмотрена возможность собранием собственников многоквартирного дома устанавливать порядок распределения электроэнергии, потреблённой на общедомовые нужды. Распределение осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг и производится пропорционально доле в общем праве собственности в многоквартирном доме.

Свернуть


В жилом доме расположены: библиотека и поликлиника. Если установят коллективные приборы учёта, как будет распределяться потребление за общедомовые нужды? Ответ
Потребление электроэнергии непосредственно в помещениях поликлиники и библиотеки осуществляется на основании договоров, заключённых напрямую с ресурсоснабжающей организацией.
Чаще всего такие потребители подключены к электрическим сетям до общедомового прибора учета и их потребление влияния на величину ОДН не оказывает. То есть их потребление не входит в учёт конкретного коллективного прибора. Но, за общедомовые нужды такие потребители всё равно будут оплачивать расчётный объём электроэнергии, в части своей доли, исходя из занимаемой площади помещения в конкретном многоквартирном доме. То есть, такие потребители являются участниками оплаты общедомовых нужд.

Свернуть


Если вычеркнуть из своих квитанций новую строку, чтобы как раньше платить только за электроэнергию, потребленную в квартире. Правильно ли это? Ответ
Электроэнергия мест общего пользования – неотъемлемая часть платежа за электроэнергию. Исключая из платежа сумму оплаты электроэнергии мест общего пользования, жильцы будут накапливать долг. А к должникам согласно законодательству РФ применяются все законные меры воздействия, в том числе и ограничение подачи электроэнергии.

Свернуть


Если одни жители не платят за места общего пользования в многоквартирном доме, их долги разбиваются на других жителей дома? Ответ
Ни в коем случае. Каждый отвечает только за свои долги, так как задолженность находится на конкретном лицевом счёте жильца.

Свернуть


Где можно проверить информацию о площади юридических лиц в доме, о площади мест общего пользования? Ответ
Получить данную информацию Вы можете в Управляющей компании, обслуживающей Ваш дом.

Свернуть


Если есть в доме пустующие квартиры, кто за них оплачивает ОДН? Ответ
В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник обязан вносить плату за коммунальные услуги с момента приобретения права собственности. В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование помещения не является основанием для невнесения платы за коммунальные услуги.

Свернуть


Где можно проверить информацию о показаниях общедомового ПУ? Ответ
Данную информацию Вы можете получить в расчётном центре своего района (адрес указан в нижней части извещения-квитанции).

Свернуть


Где можно проверить информацию о потреблении электроэнергии юридическими лицами, арендующими помещения в доме? Ответ
В том случае, если прибор учёта юридического лица включён в схему учёта на вводе в дом, информацию вы можете получить в расчётном центре своего района (адрес указан в нижней части извещения-квитанции).

Свернуть


В расчёте компенсации выплаты льготнику будет учитываться начисление за ОДН? Ответ
Начисление за ОДН входит в состав платы за коммунальные услуги, соответственно данные начисления будут учитываться и в расчёте компенсации льготы.

Свернуть


В справке на субсидию будет учитываться начисление за ОДН? Ответ
Плата за ОДН входит в состав платы за коммунальные услуги и будет учитываться в справке для получения субсидии.

Свернуть



Для получения более подробной информации по Постановлению ГК “ЕТО Челябинской области“ от 26.12.2013г. № 60/150 “Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в многоквартирных домах на территории Челябинской области“, а так же тарифах, методах расчёта за потреблённую электроэнергию вы можете ознакомиться на официальном сайте компании ПАО “Челябэнергосбыт“ http://esbt74.ru/admin/InformationSystems/www.esbt74.ru, ГК “ЕТО Челябинской области» http://esbt74.ru/admin/InformationSystems/www.tarif74.ru и Правительства Челябинской области http://esbt74.ru/admin/InformationSystems/www.pravmin74.ru

Наверх