Архив

До 1 января 2014 года плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, вносили жители домов, оборудованные в установленном порядке общедомовыми счётчиками электроэнергии. Расчёт такой платы для каждой квартиры производился исходя из показаний счётчиков с учётом площади квартир.
С 2014 г. ГК «Единый тарифный орган Челябинской области» введён норматив для оплаты коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, в домах не оборудованными общедомовым приборами учёта.
С 1 января 2014 года все жители г. Челябинска и Челябинской области будут оплачивать электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды.

Свернуть

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Жилищному кодексу Российской Федерации и Постановлению ГК “ЕТО Челябинской области“ от 26.12.2013г. № 60/150 “Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в многоквартирных домах на территории Челябинской области“ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать потребление электроэнергии, поставляемой на общедомовые нужды. Оплачивать электроснабжение мест общего пользования должны как жильцы квартир, так и юридические лица, занимающие помещения в доме.

Свернуть

Плата за общедомовые нужды это плата за электроэнергию, потребляемую в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Свернуть

1. Электроснабжение мест общего пользования многоквартирного дома включает в себя: освещение перед подъездами; освещение лестничных площадок, лестничных маршей, тамбуров, электрощитовых и бойлерных, комнат-колясочных, комнат консьержей;

2. Электропитание: лифтового хозяйства, системы домофона, усилителей телеантенн коллективного пользования, автоматических запирающих устройств, насосов подкачки воды;

При этом содержание указанных систем осуществляется отдельно, либо в составе платы за жилое помещение, а электроэнергия, потребляемая указанными системами, в состав такой платы не входит, поэтому оплачивается как коммунальная услуга на общедомовые нужды.

3. Технологические потери внутридомовых электрических сетей. В домах свыше 9-ти этажей — аварийное освещение и систему дымоудаления.

Свернуть

Размер платы за общедомовое электропотребление зависит от:
1. Технического состояния внутридомовой системы электроснабжения, своевременного наведения и поддержания порядка во внутридомовых электрических сетях дома;
2. Состояния квартирных счётчиков электроэнергии, их исправности, своевременной поверки и замены по истечении межповерочного интервала;
3. Одновременности, своевременности и качества фиксирования показаний коллективного общедомового и квартирных приборов учёта, контроля за показаниями общедомового и индивидуальных приборов учёта;
4. Отсутствия в доме электропотребления в обход счетчиков и хищения электроэнергии.

За всем этим следят собственники помещений в многоквартирном доме, привлекая управляющие компании.

Свернуть

Граждане, потребляющие электроэнергию в личных бытовых целях, оплачивают электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды по тем же тарифам, по которым потребитель оплачивает основное своё потребление в занимаемом жилом помещении.

Свернуть

Согласно Жилищного кодекса наниматель жилого помещения имеет право пользования общим имуществом в этом доме и обязан вносить плату за коммунальные услуги, в том числе предоставленные на общедомовые нужды. Поэтому наниматель наравне с прочими собственниками оплачивает электроэнергию, потреблённую на общедомовые нужды.

Свернуть

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, оплата электроэнергии, потреблённой на общедомовые нужды, зависит от площади принадлежащего гражданину помещения, а не от факта проживания и количества проживающих лиц.

Порядок прописан в разделе VIII Правил, где в пункте 88 указано, что не подлежит перерасчёту в связи с отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Свернуть

Законом не предусмотрена возможность собранием собственников многоквартирного дома устанавливать порядок распределения электроэнергии, потреблённой на общедомовые нужды. Распределение осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг и производится пропорционально доле в общем праве собственности в многоквартирном доме.

Свернуть

Потребление электроэнергии непосредственно в помещениях поликлиники и библиотеки осуществляется на основании договоров, заключённых напрямую с ресурсоснабжающей организацией.
Чаще всего такие потребители подключены к электрическим сетям до общедомового прибора учета и их потребление влияния на величину ОДН не оказывает. То есть их потребление не входит в учёт конкретного коллективного прибора. Но, за общедомовые нужды такие потребители всё равно будут оплачивать расчётный объём электроэнергии, в части своей доли, исходя из занимаемой площади помещения в конкретном многоквартирном доме. То есть, такие потребители являются участниками оплаты общедомовых нужд.

Свернуть

Электроэнергия мест общего пользования – неотъемлемая часть платежа за электроэнергию. Исключая из платежа сумму оплаты электроэнергии мест общего пользования, жильцы будут накапливать долг. А к должникам согласно законодательству РФ применяются все законные меры воздействия, в том числе и ограничение подачи электроэнергии.

Свернуть

Ни в коем случае. Каждый отвечает только за свои долги, так как задолженность находится на конкретном лицевом счёте жильца.

Свернуть

Получить данную информацию Вы можете в Управляющей компании, обслуживающей Ваш дом.

Свернуть

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник обязан вносить плату за коммунальные услуги с момента приобретения права собственности. В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование помещения не является основанием для невнесения платы за коммунальные услуги.

Свернуть

Данную информацию Вы можете получить в расчётном центре своего района (адрес указан в нижней части извещения-квитанции).

Свернуть

В том случае, если прибор учёта юридического лица включён в схему учёта на вводе в дом, информацию вы можете получить в расчётном центре своего района (адрес указан в нижней части извещения-квитанции).

Свернуть

Начисление за ОДН входит в состав платы за коммунальные услуги, соответственно данные начисления будут учитываться и в расчёте компенсации льготы.

Свернуть

Плата за ОДН входит в состав платы за коммунальные услуги и будет учитываться в справке для получения субсидии.

Свернуть