НОВЫЕ ПРАВИЛА предоставления коммунальных услуг. ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ В ОПЛАТЕ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ?

Жители Челябинска и Челябинской области будут оплачивать расход электроэнергии за общедомовые нужды (ОДН). О том, какие изменения в оплате электроэнергии ждут челябинцев и жителей Челябинской области, рассказывает Нина Аргамакова, начальник управления по работе с социальными потребителями ОАО «Челябэнергосбыт».

— Нина Михайловна, почему жильцы многоквартирных домов должны платить за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды? Какой нормативный правовой акт подтверждает это?

— Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 и жилищному кодексу РФ от 29.12.2004 (ред. от 29.06.2012г.) собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать потребление электроэнергии, поставляемой на общедомовые нужды. Оплачивать электроснабжение мест общего пользования должны как жильцы квартир, так и юридические лица, занимающие помещения в доме.

— Что может включать в себя расход электроэнергии в местах общего пользования в многоквартирном доме?

— Электроснабжение мест общего пользования многоквартирного дома включает в себя освещение лестничных площадок, лестниц, тамбуров, электрощитовых и бойлерных, электропитание домофона, усилителей телеантенн коллективного пользования, автоматических запирающих устройств, насосов подкачки воды, технологические потери внутридомовых электрических сетей и электропотребление другого имущества, входящего в состав общего в многоквартирном доме. В домах, имеющих свыше 9-ти этажей, в состав общедомового имущества также входит аварийное освещение и система дымоудаления. Состав потребляющего электроэнергию оборудования в местах общего пользования, за которые собственник обязан оплачивать общедомовые нужды, обусловлен конструктивными особенностями конкретного многоквартирного дома, в котором проживает собственник.

— Как определить объём электроэнергии для отдельной квартиры, предоставленный на общедомовые нужды в многоквартирном доме, если есть общедомовой прибор учёта электроэнергии?

Приводим конкретные расчетные формулы, установленные Постановлением Правительства, которые мы обязаны использовать в расчетах.
— При наличии в многоквартирном доме расчетного коллективного (общедомового) прибора учёта электроэнергии: Объем электрической энергии, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями с учетом размера площади, принадлежащей каждому потребителю (находящейся в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме, и площади общего имущества данного дома в соответствии с формулой 12 приложения N 2 к Правилам:


 – объём (количество) коммунального ресурса,  предоставленного за расчётный период на общедомовые нужды в МКД и приходящийся на i-ое жилое помещение.
 — объём (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
— объём (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, если его учёт находится под коллективным прибором учёта;
— объём (количество) коммунального ресурса на бытовое потребление за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета (с применением нормативов на бытовое потребление);
— объем (количество) коммунального ресурса на бытовое потребление за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета;
— общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме; — общая площадь (сумма) всех жилых помещений (квартир) собственников и нежилых помещений собственников в многоквартирном доме.

— Как определить объём электроэнергии, предоставленный на общедомовые нужды в многоквартирном доме при отсутствии общедомового прибора учёта электроэнергии?

— При отсутствии в многоквартирном доме расчётного коллективного (общедомового) прибора учёта электроэнергии: Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (электрическая энергия), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15 приложения N 2 к Правилам:

— норматив потребления электрической энергии, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, который устанавливается Постановлением ГК «Единый тарифный орган Челябинской области»;
Норматив потребления на общедомовые нужды устанавливается в кВтч на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
— общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
— общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
— общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

— Если человек не является собственником жилого помещения, а проживает в квартире по социальному найму и, соответственно, платит за найм. Правомерно ли в этом случае брать плату за электроэнергию мест общего имущества многоквартирного дома?

— Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Поэтому наниматель по договору социального найма обязан платить за коммунальные услуги, в том числе и за освещение мест общего пользования.

— Если вычеркнуть из своих квитанций новую строку, чтобы как раньше платить только за электроэнергию, потребленную в квартире. Правильно ли это?

— Электроэнергия мест общего пользования – неотъемлемая часть платежа за электроэнергию. Исключая из платежа сумму оплаты электроэнергии мест общего пользования, жильцы будут накапливать долг. А к должникам согласно законодательству РФ применяются все законные меры воздействия, в том числе и ограничение подачи электроэнергии.

— Если одни жители не платят за общее имущество в многоквартирном доме, их долги разбиваются на других жителей дома?

— Ни в коем случае. Каждый отвечает только за свои долги, так как задолженность находится на конкретном лицевом счете жильца.

— Кто и когда должен передавать показания квартирного электросчетчика, и какие есть способы передачи показаний?

— По новым Правилам жителям необходимо самостоятельно ежемесячно с 23 по 25 число снимать фактические показания счетчика и до 26 числа передавать в ресурсоснабжающую организацию (ОАО «Челябэнергосбыт»).

Сделать это можно любым удобным способом:
— через Личный кабинет на сайте www.esbt74.ru
— по телефонам, указанным в нижней части квитанции;
— SMS-сообщениями;
— внести в извещение-квитанцию и сообщить оператору при оплате;
— сообщить при посещении расчётно-информационного центра ОАО «Челябэнергосбыт»;
— сообщить оператору системы «Город» при оплате услуги «за электроэнергию» в любом пункте приёма платежей системы «Город».